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专家预言：2016下半年的楼市上涨已成定局！
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上月网签量创近年“最红5月” 半数楼盘升价
今年5月份堪称史上最热闹的“红五月”,不少楼盘推盘以“马上就要涨价”作为促销手段。那么,广州在售楼盘成交价是否真的涨了?昨日记者了解到,据中地行市场研究部持续监控,在4月、5月均有网签价格的350个项目中,有174个实现涨价(涨幅在2%及以上),占比接近五成。
继3月、4月成交上万套,5月楼市热度不减。据中地行市场研究部对阳光家缘的监控,2016年5月,广州市商品房住宅共成交12057套,累计成交131.99万平方米,环比4月分别上涨9.71%、8.31%;更高于2014、2015年同期的6063套、9674套,无疑成为近年来最火热的旺季。
外围区域楼市成交量表现突出,增城、黄埔夺得全市成交前两名,分别网签3756套、2196套;花都区位居第三,共成交1850套。
价格方面,由于外围区域网签量集中,拉低全市均价。5月广州市一手楼盘成交均价15586元/平方米,环比下降2.41%。广州全市除越秀、黄埔两区均价持平外,其余行政区价格均有不同程度的上涨。海珠区以10%的价格升幅领涨全市,白云区涨幅为9%。
据中地行市场研究部持续监控,在4月、5月均有网签价格的350个项目中,有174个实现涨价(涨幅在2%及以上),占比接近五成;有90个项目价格有所下降(跌幅在2%及以上),占比约26%。处于的外围区域,成为5月涨价队伍的主力军。
阳光家缘数据显示,广州市目前可售货量下降至69058套,按照近12个月的销售速度(8613套/月),全市去化周期下降至8个月。据中地行市场研究部持续监控,步入6月,全市约有35个楼盘开售或亮相,近五成项目为全新盘,预计6月市场热度有所减退。
责任编辑： zhangyunxiang
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